หมวดหมู่: คู่มือพื้นที่ เวลาในการอ่าน: 8 นาที คีย์เวิร์ดเป้าหมาย: ผู้ซื้อชาวฝรั่งเศสในภูเก็ต, ชาวต่างชาติชาวฝรั่งเศสในภูเก็ต, วิลล่า acheter ภูเก็ต, ชุมชนชาวฝรั่งเศสภูเก็ต, กะตะกะรนอสังหาริมทรัพย์ฝรั่งเศส
ภูเก็ตเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมิตรกับฝรั่งเศสมากที่สุดในประเทศไทย เกาะนี้มีชุมชนชาวฝรั่งเศสที่มีชื่อเสียงมายาวนานหลายทศวรรษ โดยมีร้านเบเกอรี่ฝรั่งเศส โรงเรียนภาษาฝรั่งเศส และผู้เชี่ยวชาญที่พูดภาษาฝรั่งเศสคอยให้บริการในชุมชน สำหรับผู้ซื้อชาวฝรั่งเศสที่กำลังมองหาบ้านหลังที่สองหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษียณอายุภายใต้แสงแดด ภูเก็ตคือตัวเลือกแรกตามธรรมชาติ
ชุมชนชาวฝรั่งเศสในจังหวัดภูเก็ต
ชุมชนชาวฝรั่งเศสในภูเก็ตมีประชากรชาวฝรั่งเศสประมาณ 4,000–6,000 คน ถือเป็นกลุ่มชาวฝรั่งเศสที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย นอกกรุงเทพฯ ชุมชนมีความเข้มข้นใน:
| พื้นที่ | ประชากรฝรั่งเศส (โดยประมาณ) | ตัวละคร | |------|-------------------------|-----------| | กะตะ–กะรน | 1,500–2,000 | ไลฟ์สไตล์ริมชายหาดเหมาะสำหรับครอบครัว | | บางเทา–เชิงทะเล | 1,000–1,500 | วิลล่าหรู สนามกอล์ฟ | | ราไวย์–ในหาน | 800–1,200 | ชาวต่างชาติระยะยาวที่ผ่อนคลาย | | เมืองภูเก็ต | 500–800 | การใช้ชีวิตในเมืองต้นทุนที่ต่ำกว่า |
พื้นที่ที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อชาวฝรั่งเศส
กะตะ&กะรน
พื้นที่ยอดนิยมสำหรับผู้ซื้อชาวฝรั่งเศส ชายหาดที่สวยงามสองแห่ง คอนโดและวิลล่าหลากหลาย และโครงสร้างพื้นฐานแบบฝรั่งเศสที่ได้รับการพัฒนาอย่างดี ได้แก่:
- เบเกอรี่ฝรั่งเศส (Le Sable Blanc, La Boulangerie)
- ร้านอาหารฝรั่งเศส (เลอ เวอร์ซาเช่, ลา กริตตา)
- แพทย์และทันตแพทย์ที่พูดภาษาฝรั่งเศส
- ใกล้โรงเรียนนานาชาติภูเก็ต (15 นาที)
ราคาทรัพย์สิน:
- คอนโด 1 ห้องนอน: 3–6M บาท
- คอนโด 2 ห้องนอน: 5–10 ล้านบาท
- วิลล่า 3 ห้องนอน: 8–25M บาท
บางเทา-เชิงทะเล
สุดหรูหราแห่งตลาดภูเก็ต ลากูน่าคอมเพล็กซ์ในบางเทานำเสนอชีวิตสไตล์รีสอร์ทพร้อมสนามกอล์ฟ ร้านอาหาร และโรงแรมระดับ 5 ดาวมากมาย ผู้ซื้อชาวฝรั่งเศสที่นี่มักจะเป็นมืออาชีพที่มีรายได้สูง
ราคาทรัพย์สิน:
- คอนโด 1 ห้องนอน: 4–8M บาท
- คอนโด 2 ห้องนอน: 7–15 ล้านบาท
- พูลวิลล่าหรู: 15–80 ล้านบาท
ราไวย์-ในหาน
สำหรับผู้ซื้อชาวฝรั่งเศสที่กำลังมองหาวิถีชีวิตภูเก็ตที่เงียบสงบและแท้จริงยิ่งขึ้น ราไวย์มีชุมชนชาวฝรั่งเศสที่กำลังเติบโต อาหารทะเลเลิศรส และวิลล่าที่คุ้มค่าที่สุดในภูเก็ต
ราคาทรัพย์สิน:
- คอนโด 1 ห้องนอน: 2.5–5 ล้านบาท
- คอนโด 2 ห้องนอน: 4–8M บาท
- วิลล่า: 6–20M บาท
การลงทุนเช่าสำหรับผู้ซื้อชาวฝรั่งเศส
| พื้นที่ | อัตราผลตอบแทนระยะสั้น | ผลตอบแทนระยะยาว | กลยุทธ์ที่ดีที่สุด | |------|-----------------|-----------------|---------------| | กะตะ | 6.0–8.0% | 4.5–5.5% | มิกซ์(ใช้เอง+เช่า) | | บางเทา | 4.5–6.5% | 4.0–5.0% | เช่าระยะยาวหรูหรา | | ราไวย์ | 5.5–7.5% | 5.0–6.5% | สม่ำเสมอมากขึ้นในระยะยาว |
การศึกษาภาษาฝรั่งเศสในจังหวัดภูเก็ต
สำหรับครอบครัวชาวฝรั่งเศส ภูเก็ตมีตัวเลือกการศึกษามากมาย:
| โรงเรียน | หลักสูตร | ช่วงอายุ | ค่าธรรมเนียมรายปี | |--------|-----------|-----------|-------------| | Ecole Française de Phuket (โรงเรียนภาษาฝรั่งเศส) | ชาติฝรั่งเศส | 3–11 | 200,000–300,000 บาท | | สถาบันนานาชาติภูเก็ต | IB / โปรแกรมภาษาฝรั่งเศส | 3–18 | 400,000–800,000 บาท | | โรงเรียนนานาชาติเฮดสตาร์ท | ส่วนภาษาอังกฤษประจำชาติ / ฝรั่งเศส | 3–18 | 300,000–600,000 บาท |
ทำไมภูเก็ตถึงชนะสำหรับผู้ซื้อชาวฝรั่งเศส
- ใกล้กับยุโรป — เที่ยวบินตรงจากภูเก็ตไปยังปารีส (ตามฤดูกาล) และการเชื่อมต่อตลอดทั้งปีผ่านกรุงเทพฯ
- ภูมิอากาศ — เขตร้อนที่ไม่มีความร้อนจัดของตะวันออกกลาง
- โครงสร้างพื้นฐานภาษาฝรั่งเศส — ร้านอาหาร ร้านเบเกอรี่ โรงเรียน บริการทางการแพทย์ ล้วนเป็นภาษาฝรั่งเศส
- คุ้มค่าเงิน — วิลล่าริมชายหาดในภูเก็ตราคา 5–10% ของทรัพย์สินที่เทียบเคียงได้ในโกตดาซูร์
- โครงสร้างทางกฎหมายที่คุ้นเคย — สิทธิการเช่า ความเป็นเจ้าของบริษัท และโควต้าคอนโดเป็นที่เข้าใจของทนายความที่พูดภาษาฝรั่งเศสของภูเก็ต
คำตัดสิน REVR: สำหรับผู้ซื้อชาวฝรั่งเศส ภูเก็ตเสนออัตราส่วนไลฟ์สไตล์ต่อมูลค่าที่ดีที่สุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ การผสมผสานระหว่างชุมชนชาวฝรั่งเศสที่เป็นที่ยอมรับ วิถีชีวิตแบบเขตร้อน และราคาทรัพย์สินที่เป็นส่วนหนึ่งของ French Riviera ทำให้ที่นี่เป็นตัวเลือกที่ง่ายดาย
Calculez le rendement locatif de votre futur bien à Phuket avec notre [Rental Yield Calculator](/en/tools/rental-yield-calculator).
