การใช้บริษัทไทยเพื่อถือครองที่ดิน: สิ่งที่คุณต้องรู้

การใช้บริษัทไทยเพื่อถือครองที่ดิน

ผู้ซื้อต่างชาติบางรายพยายามถือครองที่ดินไทยผ่านบริษัทจำกัดที่จดทะเบียนในไทย รัฐบาลไทยดำเนินการเพื่อยับยั้งแนวปฏิบัตินี้

ปัญหาทางกฎหมาย: ผู้ถือหุ้นนอมินี

กฎหมายไทยห้ามการใช้ ผู้ถือหุ้นนอมินี อย่างชัดเจน — บุคคลที่ถือหุ้นในนามของบุคคลอื่น (โดยเฉพาะชาวต่างชาติ) โดยไม่มีผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจที่แท้จริง โทษรวมถึง:

• การเพิกถอนการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
• การดำเนินคดีอาญาต่อทุกฝ่าย (ปรับและจำคุก)
• การเนรเทศสำหรับชาวต่างชาติที่เกี่ยวข้อง

ทางเลือกที่ดีกว่า

1. กรรมสิทธิ์คอนโดเต็ม — ตัวเลือกที่สะอาดและปลอดภัยทางกฎหมายมากที่สุด
2. สัญญาเช่า 30 ปี — ถูกกฎหมายถ้าจัดทำเอกสารอย่างถูกต้อง
3. กรรมสิทธิ์คู่สมรสไทย — พร้อมข้อตกลงก่อน/หลังสมรสที่จัดทำเอกสารอย่างถูกต้อง

สรุป

การใช้บริษัทไทยที่มีผู้ถือหุ้นนอมินีเพื่อถือครองที่ดินที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งผิดกฎหมายภายใต้กฎหมายไทยและมีความเสี่ยงอาชญากรรมจริง ใช้โครงสร้างกฎหมาย: สัญญาเช่า เส้นทางวีซ่า LTR หรือการถือครองโดยคู่สมรสพร้อมเอกสารทางกฎหมายที่เหมาะสม