ข้อมูลราคาอสังหาริมทรัพย์และแนวโน้มตลาดไทย 2026

ข้อมูลราคาอสังหาริมทรัพย์และแนวโน้มตลาดไทย 2026

ราคาต่อตร.ม. ตามส่วนตลาด

กรุงเทพฯ

| โซน | ราคาประหยัด | ตลาดกลาง | พรีเมียม | |-----|-----------|---------|---------| | สุขุมวิท (BTS) | 80,000 บาท | 150,000 บาท | 280,000+ บาท | | สาทร/สีลม | 90,000 บาท | 160,000 บาท | 260,000 บาท | | รัชดา/MRT | 60,000 บาท | 110,000 บาท | 180,000 บาท |

ภูเก็ต

| โซน | ช่วงราคา | |-----|---------| | บางเทา/เฉลิมพระเกียรติ | 120,000–280,000 บาท | | ราไวย์/หาดในหาน | 80,000–160,000 บาท |

แนวโน้มราคาล่าสุด (2565–2569)

• กรุงเทพฯ ตลาดกลาง (ติดกับ BTS): +3–5% ต่อปี
• ภูเก็ต บางเทา: +8–15% ต่อปี (2565–2568 หลัง COVID)
• พัทยา จอมเทียน: +4–7% (ความใกล้ชิดการลงทุน EEC ขับเคลื่อนการเติบโต)
• เชียงใหม่: +2–4% (เสถียร ตลาดไลฟ์สไตล์)

ปริมาณผู้ซื้อต่างชาติ

ตาม REIC ผู้ซื้อต่างชาติคิดเป็นประมาณ 6–8% ของการโอนคอนโดในประเทศไทยต่อปี สัญชาติหลัก: จีน รัสเซีย/ยุโรป อเมริกัน/ออสเตรเลีย ญี่ปุ่น

สรุป

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 แบ่งสองฝ่าย: ทรัพย์สินระดับพรีเมียมและไลฟ์สไตล์ทำงานได้ดี ส่วนตลาดราคาประหยัดและที่มีอุปทานล้นเกินเผชิญแรงกดดัน