คู่มือซื้ออสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต 2026: ย่าน ราคา และผลตอบแทน

คู่มือซื้ออสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต 2026

ภูเก็ตคือตลาดอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศระดับพรีเมียมของประเทศไทย

ย่านหลัก

บางเทา/เฉลิมพระเกียรติ — โซนพรีเมียมที่เติบโตเร็วที่สุด ราคาคอนโด 120,000–250,000 บาท/ตร.ม. ผลตอบแทน 6–9%

ราไวย์/หาดในหาน — นิยมกับผู้พำนักระยะยาวและผู้เกษียณ ราคา 80,000–150,000 บาท/ตร.ม. ผลตอบแทน 5–7%

กะตะ/กะรน — ราคาระดับกลาง ความต้องการนักท่องเที่ยวสูง ราคา 70,000–130,000 บาท/ตร.ม.

ป่าตอง — ปริมาณนักท่องเที่ยวสูงสุดแต่บรรยากาศเชิงพาณิชย์มากที่สุด ผลตอบแทนการเช่าระยะสั้น 6–9%

ภาพรวมการเช่าระยะสั้น

โปรแกรมเช่าแบบมีการจัดการหลายโครงการเสนอการรับประกัน 6–7% เป็นเวลา 3–5 ปี อ่านละเอียดเสมอ: การรับประกันมาจากกระแสเงินสดของผู้พัฒนา ไม่ใช่ประกันของบุคคลที่สาม

สรุป

ภูเก็ตเสนอผลตอบแทนการเช่าระยะสั้นที่แข็งแกร่งที่สุดของประเทศไทย บางเทาและราไวย์/หาดในหานเป็นสองโซนที่แข็งแกร่งที่สุดสำหรับชาวต่างชาติ